{"id":936,"date":"2021-08-05T06:21:08","date_gmt":"2021-08-05T06:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/test.fimobilia.com\/about-mortgage\/"},"modified":"2022-06-03T09:55:53","modified_gmt":"2022-06-03T09:55:53","slug":"uber-finanzierungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936","title":{"rendered":"\u00dcBER FINANZIERUNGEN"},"content":{"rendered":"\n\n[et_pb_section fb_built=”1″ custom_padding_last_edited=”on|phone” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” custom_margin_tablet=”|||0px|false|false” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|tablet” custom_padding=”80px|||||” custom_padding_tablet=”|||0px|false|false” custom_padding_phone=”51px||||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” width_tablet=”100%” width_phone=”100%” width_last_edited=”on|phone” custom_margin=”||||false|false” custom_margin_tablet=”|36px||36px|false|false” custom_margin_phone=”|0px||0px|false|false” custom_margin_last_edited=”on|tablet” custom_padding=”5px||5px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text content_phone=”

Tipps zum Immobilienkauf undzur Immobilienfinanzierung<\/span><\/strong><\/h1>” content_last_edited=”off|desktop” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” header_font_size=”64px” header_line_height=”70px” custom_margin=”||100px||false|false” custom_margin_tablet=”” custom_margin_phone=”0px||40px|29px|false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” hover_enabled=”0″ header_font_size_tablet=”36px” header_font_size_phone=”26px” header_font_size_last_edited=”on|phone” header_line_height_tablet=”” header_line_height_phone=”1.3em” header_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]

Tipps zum
<\/span>Immobilienkauf und zur
<\/span>Immobilienfinanzierung<\/span><\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” width_tablet=”” width_phone=”100%” width_last_edited=”on|phone” custom_margin=”|||140px|false|false” custom_margin_tablet=”|||36px|false|false” custom_margin_phone=”0px|auto||0px|false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” custom_padding=”6px||4px|||” custom_padding_tablet=”” custom_padding_phone=”0px|23px|0px|23px|true|true” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.9.7″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_toggle title=”Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” locked=”off” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” background__hover_enabled=”on|hover” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone”]

Untersch\u00e4tzen Sie beim Kauf einer Immobilie nicht die Nebenkosten. Darunter fallen etwa 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgeb\u00fchr, Pfandrechtskosten mit 1,2% und rund 1\u20133 % Rechtsanwalts- oder Notariatskosten.<\/p>\n

Die Angaben beziehen sich jeweils anteilig auf den Kaufpreis. Zus\u00e4tzlich fallen unter Umst\u00e4nden noch die Maklerprovision (rund 3 % zuz\u00fcglich 20 % Umsatzsteuer) sowie Bearbeitungsgeb\u00fchren, Sch\u00e4tzkosten, Teilauszahlungszuschl\u00e4ge oder Bereitstellungszinsen an. Fallen beim Abschluss eines Darlehens \u00fcber Fimobilia Kosten an? F\u00fcr die Beratung und Vermittlung eines Immobiliendarlehens kommen von Fimobilia weder Bearbeitungsgeb\u00fchren noch sonstige Kosten auf Sie zu. Eine Verg\u00fctung f\u00e4llt bei erfolgreicher Vermittlung ausschlie\u00dflich f\u00fcr Sie in Form einer Bearbeitungsgeb\u00fchr der Finanzierung \u00fcber den Kreditgeber (die finanzierende Bank) an.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Mit welchen Kreditnebenkosten ist zu rechnen?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

Die\u00a0Kreditnebenkosten\u00a0sind jene Kosten, die bei einer Kreditzusage und bei Zustandekommen des Vertrages anfallen. In der Regel sind dies\u00a0einmalige\u00a0und nicht wiederkehrende bzw. keine laufenden Kosten.\u00a0In den Angeboten unserer Partnerbanken finden Sie alle relevanten Kosten entsprechend aufgeschl\u00fcsselt.<\/p>\n

Folgende Kostenbestandteile sollten Sie also kennen:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Bearbeitungsgeb\u00fchren<\/li>\n
  2. Pfandrechtseintragungsgeb\u00fchren<\/li>\n
  3. Kosten f\u00fcr eine Rangordnung der beabsichtigten Verpf\u00e4ndung \/ Sch\u00e4tzgeb\u00fchren<\/li>\n
  4. Geb\u00fchren f\u00fcr eine etwaige Bankgarantie<\/li>\n
  5. Beglaubigungskosten f\u00fcr die Pfandurkunde bzw. sonstige Grundbuchstransaktionen<\/li>\n
  6. Kosten f\u00fcr einen Notariatsakt<\/li>\n
  7. Grundbuch-Evidenzgeb\u00fchren (laufende Kosten)<\/li>\n
  8. Kosten f\u00fcr KSV-Abfragen<\/li>\n
  9. Kosten f\u00fcr eine Online-Legitimation<\/li>\n
  10. Eigenmittelbeschaffungsgeb\u00fchren<\/li>\n
  11. Verwaltungskostenbeitr\u00e4ge<\/li>\n
  12. Kosten f\u00fcr Kontof\u00fchrung (laufende Kosten)<\/span><\/li>\n
  13. Kosten f\u00fcr eine Risikoablebensversicherung (laufende Kosten)\u00a0<\/li>\n<\/ol>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wie viel Eigenkapital ben\u00f6tigt man bei einem Wohnkredit?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

    Grunds\u00e4tzlich ist es m\u00f6glich eine Immobilie ohne Eigenkapital zu erwerben. Das nennt sich Vollfinanzierung und bedeutet, dass der Kredit die gesamten Kosten abdeckt. Solche Wohnkredite gelten bei Banken aber als risikoreicher, daher werden in der Regel Zinsaufschl\u00e4ge f\u00e4llig. Zudem legen die Banken bei der Kreditvergabe den Kaufpreis beziehungsweise den Marktwert zugrunde \u2013 die sogenannten Kaufnebenkosten bleiben dabei oft unber\u00fccksichtigt und m\u00fcssen dementsprechend zus\u00e4tzlich gezahlt werden.\r\n<\/p>\r\n

    Die Nebenkosten setzen sich aus den Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten und Grundbuchgeb\u00fchren, einer m\u00f6glichen Provision f\u00fcr den Makler und der Grunderwerbsteuer zusammen. Wollen Sie also ein Haus f\u00fcr 200.000 Euro kaufen, m\u00fcssen Sie mit Nebenkosten von rund 19.000 Euro rechnen, die Sie in der Regel auch nicht \u00fcber den Immobilienkredit finanzieren k\u00f6nnen.\r\n<\/p>\r\n

    Somit ist es sinnvoll, bei einem Wohnkredit nicht nur die Nebenkosten \u00fcber das Eigenkapital zu decken. So kann man die Zinsen bei der Bank reduzieren, da ein geringeres Risiko besteht. Ein Kreditnehmer, dessen Bonit\u00e4t etwa wegen fehlender Eigenmittel nur als “ausreichend” bewertet wird, muss mit Zinsaufschl\u00e4gen von 0,25 bis 1 Prozentpunkten rechnen.\r\n<\/p>\r\n

    Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro und einer Laufzeit von 20 oder 30 Jahren ergeben sich durch diesen Aufschlag zus\u00e4tzlich mehrere tausend Euro Zinskosten. Zudem sollten Sie gerade in Zeiten niedriger Zinsen eine Vollfinanzierung gr\u00fcndlich durchrechnen und eher konservativ kalkulieren. Nach Ende der Zinsbindungsfrist kann sich das Zinsniveau n\u00e4mlich stark nach oben ver\u00e4ndern, was bei einer zu knappen Kalkulation zu Problemen bei der R\u00fcckzahlung der Anschlussfinanzierung f\u00fchren kann.\r\n<\/p>\r\n

    Tipp: Wir raten unseren Kunden zu einer Eigenkapitalquote von mindestens 20 Prozent. Dadurch fallt der Zinsaufschlag der Banken niedriger aus. Ein weiterer Vorteil ist der verk\u00fcrzte R\u00fcckzahlungszeitraum und die daraus resultierende verringerte Zinsbelastung.\r\n<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Was z\u00e4hlt als Eigenkapital?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

    Dazu z\u00e4hlen grunds\u00e4tzlich alle Verm\u00f6genswerte, die kreditreduzierend bzw. als Sicherheit herangezogen werden k\u00f6nnen: Zu den Eigenmitteln z\u00e4hlen etwa Angespartes auf Bausparguthaben, Guthaben auf Sparb\u00fcchern, Wertpapiere, Goldm\u00fcnzen oder auch Immobilienbesitz.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Was geh\u00f6rt zu einer privaten Haushaltsrechnung? ” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

    Einnahmen und Ausgaben berechnen, sch\u00f6n und gut, aber was sollte dabei alles ber\u00fccksichtigt werden? Da w\u00e4ren\u00a0einerseits Lebenshaltungskosten\u00a0und\u00a0andererseits Fixkosten, die jeden Monat aufs Neue anfallen. Hier der \u00dcberblick, wie Sie nichts \u00fcbersehen k\u00f6nnen:
    Unter Lebenshaltungskosten versteht man alle Ausgaben, die man\u00a0im t\u00e4glichen Leben\u00a0zwangsl\u00e4ufig hat. Das sind im Wesentlichen die folgenden:\r\n<\/p>\r\n

      \r\n
    1. Wohnkosten (Miete, Unterk\u00fcnfte bei h\u00e4ufigen beruflichen Reisen etc.)\r\n<\/li>\r\n
    2. Lebensmittel\/Verpflegung\r\n<\/li>\r\n
    3. Kleidung<\/li>\r\n
    4. Gesundheitsversorgung (Arzneimittel, Pflegekosten etc.)\r\n<\/li>\r\n
    5. Ausbildungskosten<\/li>\r\n
    6. Telekommunikation (Telefon, Fernsehen, Internet, Rundfunkgeb\u00fchren etc.)\r\n<\/li>\r\n
    7. Kosten f\u00fcr \u00f6ffentlichen Transport bzw. Fahrzeughaltung\u00a0<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

      Abgesehen davon verursachen nat\u00fcrlich auch\u00a0Freizeitaktivit\u00e4ten\u00a0gewisse Ausgaben, genauso wie Tierhaltung, Spenden, Mitgliedsbeitr\u00e4ge und sonstige\u00a0nicht zwingend notwendige Posten.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wie kann man grunds\u00e4tzlich die monatlichen Ausgaben und Fixkosten berechnen?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

      Zu den Fixkosten z\u00e4hlen alle Betr\u00e4ge, die jeden Monat wieder abgebucht werden. Solche Dauerausgaben werden meist durch Kontoausz\u00fcge belegt. In den Fixkosten finden Sie die oben bereits erw\u00e4hnten Ausgaben wieder:<\/p>\n

        \n
      1. Miete + Betriebskosten<\/li>\n
      2. Lebensmittel<\/li>\n
      3. Energieversorgung<\/li>\n
      4. Telefon- und Internetanschluss<\/li>\n
      5. Rundfunkgeb\u00fchren und Fernsehanbieter<\/li>\n
      6. Transportkosten<\/li>\n
      7. Versicherungen (Lebens-, Haushalts-, Zusatz-, Autoversicherung etc.)<\/li>\n
      8. Abonnements (Musik – und Streamingdienste, Zeitschriften\/Magazine etc.)<\/li>\n
      9. Ggf. Unterhaltszahlungen f\u00fcr Kinder (Alimente)<\/li>\n<\/ol>\n

        Vergessen Sie nicht die monatlichen Raten f\u00fcr bestehende Kredite\u00a0oder Leasingvertr\u00e4ge, sofern diese nicht mit der neuen Finanzierung abgel\u00f6st werden.<\/p>\n

        In aller Regel ist es damit aber nicht getan und es kommen noch weitere Posten dazu, die von Fall zu Fall variieren. Es muss sich dabei\u00a0nicht zwingend um Fixkosten handeln, unter den Tisch fallen sollten diese Kostenfaktoren jedoch definitiv nicht. Hier nur eine kleine Auswahl:<\/p>\n

          \n
        1. Schul- oder Kindergartengeb\u00fchren<\/li>\n
        2. Urlaube und Reisekosten<\/li>\n
        3. Sport<\/li>\n
        4. Kleidung u. Freizeitkosten<\/li>\n
        5. Kultur & Hobby<\/li>\n
        6. Ggf. Spenden<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

          Es ist wichtig, dass Sie sich einen \u00dcberblick \u00fcber Ihre Ausgaben verschaffen.\u00a0Sie sehen schon: Eine\u00a0Aufstellung der Fixkosten\u00a0allein ergibt bei weitem kein vollst\u00e4ndiges Gesamtbild. Z\u00e4hlen Sie also zu den Fixkosten\u00a0alle weiteren Ausgaben, die mehr oder weniger regelm\u00e4\u00dfig get\u00e4tigt werden.<\/p>\n

          Tipp: Grunds\u00e4tzlich empfehlen wir die Kalkulation eines Sicherheitspuffers. Rechnen Sie zum Beispiel \u201enur\u201c die Anschaffungskosten f\u00fcr eine neue Waschmaschine, ein Kinderzimmer etc. auf 12 Monate um, und planen Sie diese Zusatzbelastung fest ein.<\/p>\n

          So sind Sie trotz Kreditraten gewappnet, wenn die Waschmaschine den Geist aufgibt, der Laptop aus Versehen vom Tisch f\u00e4llt oder Sie Handwerker ben\u00f6tigen.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”KSV-Auszug und Bonit\u00e4tspr\u00fcfung:” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Kreditw\u00fcrdigkeit in \u00d6sterreich.
          Die Bonit\u00e4tspr\u00fcfung kann einen gro\u00dfen Einfluss auf die\u00a0pers\u00f6nliche Zukunftsgestaltung\u00a0haben. Da verwundert es nicht, dass viele Menschen gerne wissen wollen, wie es denn nun um ihre Bonit\u00e4t bestellt ist.<\/p>\r\n

          Kostenlose Bonit\u00e4tspr\u00fcfung:\r\n
          Die KSV-Selbstauskunft ,,Der\u00a0Kreditschutzverband\u2019\u2019, gegr\u00fcndet 1870 (KSV1870)\u00a0ist in \u00d6sterreich eine wichtige Adresse, wenn es um bonit\u00e4tsbezogene Ausk\u00fcnfte geht. Das Unternehmen sammelt laufend\u00a0personenbezogene wirtschaftliche Daten. Diese erh\u00e4lt der KSV 1870 auch von angeschlossenen Kreditinstituten und gibt sie dann auf Anfrage wiederum\u00a0an Kreditinstitute weiter.\u00a0Das kann zum Beispiel bedeuten, dass die Bank erf\u00e4hrt, ob noch offene oder gar abgelehnte Kreditverh\u00e4ltnisse bestehen. Laut Datenschutzgrundverordnung haben Sie das Recht,\u00a0einmal im Jahr kostenlos Ihre Daten einzusehen. Dieses Recht k\u00f6nnen Sie bei allen relevanten Auskunfteien oder Bonit\u00e4tsdatenbanken geltend machen. Darunter sind nicht nur der\u00a0KSV 1870\u00a0\u00a0zu verstehen, sondern zum Beispiel auch Unternehmen wie\u00a0CRIF\u00a0oder Bisnode.\r\n<\/p>\r\n

          Tipp: Es ist \u00e4u\u00dferst empfehlenswert, dieses Angebot wahrzunehmen, denn so werden Sie\u00a0auf fehlerhafte Daten aufmerksam\u00a0und k\u00f6nnen daf\u00fcr sorgen, dass diese gel\u00f6scht werden. Wenn also zum Beispiel ein Kredit, den Sie bereits fertig abbezahlt haben, noch immer gelistet ist, k\u00f6nnen Sie die L\u00f6schung dieses Eintrags beantragen. Es kann allerdings\u00a0bis zu 8 Wochen dauern, bis der Antrag tats\u00e4chlich umgesetzt wird.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Welchen Tilgungssatz soll ich w\u00e4hlen?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Die H\u00f6he des idealen Tilgungssatzes richtet sich nach Ihrem Ziel, schuldenfrei zu sein. Im besten Fall sollte das Immobiliendarlehen bis zum Eintritt des Ruhestands beglichen sein. Beachten Sie, dass Sie beim aktuellen Zinsniveau ca. 48 Jahre ben\u00f6tigen, um ein Darlehen mit einer anf\u00e4nglichen Tilgung von 1 Prozent zur\u00fcckzuzahlen. Bei einer anf\u00e4nglichen Tilgung von 2 Prozent reduziert sich die Laufzeit hingegen um mehr als 15 Jahre. Passen Sie am besten Ihre Tilgung dem Zinsniveau und Ihrem Alter an. Sie haben in der Regel auch die M\u00f6glichkeit, innerhalb der Zinsbindungsphase zu tilgen. Allerdings verrechnen die kreditgebenden Banken dann meist eine P\u00f6nale.\r\n<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Umschuldung bei der Immobilienfinanzierung \u2013 lohnt sich das?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Wenn die Zinsbindung eines Wohnkredits abgelaufen ist und noch eine Restschuld beglichen werden muss, wird der alte Kreditvertrag meist bei der bisherigen Bank fortgef\u00fchrt \u2013 zu neuen Bedingungen. Dieses Vorgehen nennt sich Prolongation. Viele KreditnehmerInnnen verpassen bei dieser Gelegenheit die Chance, Angebote anderer Anbieter f\u00fcr eine Fortf\u00fchrung der Baufinanzierung einzuholen. Das Prolongationsangebot ist nicht immer das g\u00fcnstigste \u2013 wer sich dagegen nach Angeboten f\u00fcr eine Umschuldung umsieht, kann Vergleiche anstellen. Die Position der KreditnehmerInnen ist nach einem bisher reibungslos zur\u00fcckgezahlten Wohnkredit meist sogar besser: Er tritt gegen\u00fcber der neuen Bank als zuverl\u00e4ssiger und solventer Partner auf. Mehr Sicherheit f\u00fcr die Bank hei\u00dft f\u00fcr den Kreditnehmer, dass er bessere Konditionen f\u00fcr eine Anschlussfinanzierung aushandeln kann. Eine Umschuldung ist oft g\u00fcnstiger als die Fortf\u00fchrung der Baufinanzierung mit dem bisherigen Kreditgeber. Die f\u00e4lligen Beglaubigungskosten und Grundbuchgeb\u00fchren f\u00fcr die Abl\u00f6sung der Sicherheit werden durch niedrigere Zinsen f\u00fcr den neuen Immobilienkredit meist mehr als wettgemacht. Diese liegen n\u00e4mlich in der Regel nur bei einigen hundert Euro. Oft reicht schon ein Zinssatz, der einige Zehntelprozent unter dem bisherigen liegt, um diese Kosten auszugleichen. Eine Umschuldung ist besonders f\u00fcr KreditnehmerInnen interessant, die ihre Baufinanzierungen in einer Zinshochphase abgeschlossen haben. \r\n<\/p>\r\n

          Vor Ablauf der Zinsbindung ist eine Umschuldung aber meist unattraktiv. Denn dann wird eine allf\u00e4llige Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung (P\u00f6nale) beim bisherigen Kreditgeber f\u00e4llig, der die Zinsvorteile durch das bessere Angebot aufhebt. Allerdings kann eine Anschlussfinanzierung auch schon im Voraus geplant werden, selbst wenn der momentane Vertrag noch ein Jahr g\u00fcltig ist. Der neue Vertrag tritt dann zu aktuellen Konditionen in Kraft, sobald die Zinsbindung beim bisherigen Kreditgeber abgelaufen ist.\r\n<\/p>\r\n

          Trotz der zahlreichen Vorteile schrecken viele Kreditnehmer vor einer Umschuldung zur\u00fcck, weil der Vergleich neuer Angebote bei unterschiedlichen Finanzinstituten kompliziert ist. Fimobilia nimmt KreditnehmerInnen die Suche nach einer g\u00fcnstigen Anschlussfinanzierung ab und analysiert den Markt nach den Vorgaben unserer Kunden.\r\n<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          In der Regel ben\u00f6tigt das kreditgebende Institut bei Angestellten die Gehaltsbest\u00e4tigung des Dienstgebers bzw. die letzten drei Lohnzettel. Selbst\u00e4ndige ben\u00f6tigen eine aktuelle Einkommensteuererkl\u00e4rung oder die finale Einnahmen-\/Ausnahmen-Rechnung. Gegebenenfalls sollten Sie auch Nachweise \u00fcber Zusatzeinkommen (etwa Vermietung) beibringen.<\/p>\n\n

          Tipp: Normalerweise verlangen Banken auch einen sogenannten Haushaltsplan (eine Gegen\u00fcberstellung der regelm\u00e4\u00dfigen Einnahmen und Ausgaben) sowie einen g\u00fcltigen, amtlichen Lichtbildausweis. Im Falle einer Umschuldung ben\u00f6tigen Banken auch die Kreditrestschuldbest\u00e4tigung Ihres bestehenden Vertrages.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wann kann ich meinen Wohnkredit k\u00fcndigen?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.10.3″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Achtung: Ein R\u00fccktrittsrecht bei Wohnkrediten steht Ihnen in \u00d6sterreich nur 2 Werktage ab Abgabe der Vertragserkl\u00e4rung zu. Die R\u00fccktrittsfrist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher (Kreditnehmer) das ESIS-Merkblatt und die Belehrung \u00fcber das R\u00fccktrittsrecht erhalten hat, endet aber sp\u00e4testens einen Monat nach Abschluss des Vertrags. Sie sollten deshalb im Vorfeld alle Unklarheiten abkl\u00e4ren, bevor Sie einen Wohnkredit abschlie\u00dfen. Wir bei Fimobilia helfen Ihnen gerne dabei.<\/p>\n

          Unter bestimmten Bedingungen k\u00f6nnen Sie Ihren Wohnkredit auch vorzeitig zur\u00fcckzahlen und damit beenden, zum Beispiel wenn Sie umschulden wollen oder wenn Sie etwa im Falle einer Erbschaft unerwartet zu Eigenkapital gekommen sind: Bei Wohnkrediten mit variablen Zinss\u00e4tzen ist eine R\u00fcckzahlung jederzeit m\u00f6glich. W\u00e4hrend der Sollzinsbindung fordern Banken in der Regel eine P\u00f6nale bei vorzeitiger R\u00fcckzahlung.<\/p>\n

          Tipp: Eine Umschuldung kann sich in der derzeitigen Niedrigzinsphase aber dennoch lohnen. Wir helfen Ihnen gerne jederzeit weiter.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wann wird ein Wohnkredit abgelehnt?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Banken werden Wohnkredite nur dann gew\u00e4hren, wenn Sie eine gute Bonit\u00e4t vorweisen k\u00f6nnen, sich also als kreditw\u00fcrdig erweisen. Das geschieht \u00fcber den Nachweis eines regelm\u00e4\u00dfigen Einkommens und\/oder sonstige Sicherheiten wie Immobilien oder Sparguthaben. Kreditinstitute holen aber auch selbst Informationen \u00fcber KreditnehmerInnen ein und greifen f\u00fcr die so genannte Bonit\u00e4tspr\u00fcfung zumeist auf Daten von externen Anbietern zu, etwa dem Kreditschutzverband von 1870. Wenn Sie bestimmte Voraussetzungen nicht erf\u00fcllen, wird die Bank Ihren Wohnkredit ablehnen.<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wann ist die erste Rate f\u00e4llig?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          In der Regel beginnen Sie mit der R\u00fcckzahlung (Tilgung) eines Wohnkredits in monatlichen Raten ab Vertragsabschluss, beziehungsweise sp\u00e4testens im Folgemonat. Es gibt aber auch die M\u00f6glichkeit der Zwischenfinanzierung von Bauvorhaben \u00fcber ein Wohnbaukonto, das zum Ende der Laufzeit in einen Wohnkredit \u00fcbergeht. Bis dahin fallen in der Regel keine Raten an. Wir informieren Sie gerne \u00fcber alle M\u00f6glichkeiten der Immobilienfinanzierung.\r\n<\/p>[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=”Wie hoch sind die Zinsen?” open_toggle_text_color=”#2b6190″ open_toggle_background_color=”#f0f2f0″ icon_color=”#ff8d24″ use_icon_font_size=”on” icon_font_size=”42px” icon_font_size_tablet=”” icon_font_size_phone=”28px” icon_font_size_last_edited=”on|phone” module_class=”lwp-toggle-icon” _builder_version=”4.9.10″ _module_preset=”default” title_text_color=”#2b6190″ title_font_size=”36px” background_color=”#FFFFFF” custom_margin=”3px||3px||true|false” custom_padding=”12px|13px|12px|13px|true|true” title_font_size_tablet=”24px” title_font_size_phone=”14px” title_font_size_last_edited=”on|phone” body_font_size_tablet=”18px” body_font_size_phone=”14px” body_font_size_last_edited=”on|phone” body_line_height_tablet=”” body_line_height_phone=”1.7em” body_line_height_last_edited=”on|phone” custom_css_toggle_content=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 50px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” border_width_all=”0px” global_colors_info=”{}” background_color__hover=”#f0f2f0″ background_enable_color__hover=”on” custom_css_toggle_content_phone=”border-left: 5px solid #ff8d24;||padding-left: 20px;||padding-top: unset;||margin-top: 30px;” custom_css_toggle_content_last_edited=”on|phone” background__hover_enabled=”on|hover”]

          Die meisten Kreditinstitute nehmen den 3-Monats-EURIBOR als Basiswert f\u00fcr die H\u00f6he der Zinsen und verrechnen einen Zinsaufschlag (“Marge”) auf diesen Referenzwert. Die H\u00f6he des Aufschlags richtet sich nach der Bonit\u00e4t (Kreditw\u00fcrdigkeit) des Kreditnehmers.<\/p>\r\n

          Tipp: Der Zinsunterschied zwischen Kreditnehmern mit guter und ausreichender Bonit\u00e4t kann laut einer Untersuchung der Arbeiterkammer (Informations-PDF) https:\/\/media.arbeiterkammer.at\/PDF\/Wohnkredite_Vergleich.pdf zwischen 0,25 und einem Prozentpunkt ausmachen.<\/p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Tipps zumImmobilienkauf und zurImmobilienfinanzierungUntersch\u00e4tzen Sie beim Kauf einer Immobilie nicht die Nebenkosten. Darunter fallen etwa 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgeb\u00fchr, Pfandrechtskosten mit 1,2% und rund 1\u20133 % Rechtsanwalts- oder Notariatskosten. Die Angaben beziehen sich jeweils anteilig auf den Kaufpreis. Zus\u00e4tzlich fallen unter Umst\u00e4nden noch die Maklerprovision (rund 3 % zuz\u00fcglich 20 % Umsatzsteuer) sowie […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-936","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nTipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fimobilia\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100076217649473\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-03T09:55:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/test.fimobilia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/fimobilia200x200.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"15 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?page_id=936\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?page_id=936\",\"name\":\"Tipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-08-05T06:21:08+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-03T09:55:53+00:00\",\"description\":\"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?page_id=936#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?page_id=936\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?page_id=936#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00dcBER FINANZIERUNGEN\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/\",\"name\":\"Fimobilia\",\"description\":\"Dein Wohntraum - digital finanziert\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#organization\",\"name\":\"Fimobilia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/10\\\/fimobilia138x72.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/10\\\/fimobilia138x72.png\",\"width\":138,\"height\":72,\"caption\":\"Fimobilia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.fimobilia.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/profile.php?id=100076217649473\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/fimobilia-gmbh\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung","description":"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Tipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung","og_description":"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?","og_url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936","og_site_name":"Fimobilia","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100076217649473","article_modified_time":"2022-06-03T09:55:53+00:00","og_image":[{"width":200,"height":200,"url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/fimobilia200x200.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"15 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936","url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936","name":"Tipps zum Immobilienkauf und zur Immobilienfinanzierung","isPartOf":{"@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#website"},"datePublished":"2021-08-05T06:21:08+00:00","dateModified":"2022-06-03T09:55:53+00:00","description":"Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an? Welche Unterlagen ben\u00f6tigt die Bank?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?page_id=936#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/test.fimobilia.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00dcBER FINANZIERUNGEN"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#website","url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/","name":"Fimobilia","description":"Dein Wohntraum - digital finanziert","publisher":{"@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/test.fimobilia.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#organization","name":"Fimobilia","url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/test.fimobilia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/fimobilia138x72.png","contentUrl":"https:\/\/test.fimobilia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/fimobilia138x72.png","width":138,"height":72,"caption":"Fimobilia"},"image":{"@id":"https:\/\/test.fimobilia.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100076217649473","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fimobilia-gmbh"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/936","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/936\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.fimobilia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}