Der Fimobilia Leistbarkeitsrechner

Sie träumen von einer eigenen Wohnung oder einem Haus mit Garten? Berechnen Sie einfach und schnell anhand Ihres frei verfügbaren Einkommens, in welchem Ausmaß Sie Ihre Wünsche erfüllen können! Den Rest erledigen wir gerne für Sie!

Was kann ich mir leisten?

Unser indikativer Immobilienkredit-Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.

Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:

1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens

2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie

3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.


€

Jahre

€

Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:

€

17.544

Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von

€

23.300

anstreben!

Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.

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Der Fimobilia Immobilienkredit-Rechner

Anhand weniger Eingaben, können Sie hier einfach und schnell, anhand unverbindlicher Angaben berechnen, wie sich eine mögliche Finanzierung für Ihre Traumimmobilie darstellt. Am Ende des Tages zählt – nach eingehender Prüfung – das Angebot der infrage kommenden Bank. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.

€

€

58%

Jahre

Fix Variabel
94 € - 96 €94 € - 96 €
    5170 €
  • Kaufpreis der Immobilie10000 €
  • Kaufnebenkosten970 €
  • Finanzierungsnebenkosten 398 €
Grunderwerbsteuer - 3,5%
350 €
Eintrag Eigentumsrecht - 1,1%
110 €
Errichtung des Kaufvertrags - 1,5%
150 €
Maklergebühren - 3,6%
360 €
Bearbeitungsgebühr - 1,75%
175 €
Hypothek Eintrag - 1,32%
132 €
Geb. Verrechnungskonto / Jahr
80 €

Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 1,75% Bearbeitungsgebühr des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 1,75% Bearbeitungsgebühr des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.